根据《解释(一)》三十五条与发包人订立建设工工合同的承包人，依据民八百零七条的规定请求其承建工的价款就工折价或者拍卖的价款优先受偿的。狭义优先受偿权不包括我国民法通则、合同法、担保法规定的留置权中的优先受偿权，更不包括承租人对承租房屋的优先购买权及担保法规定的质权、抵押权中的优先权。

前合同，东营石化协议制应认定为无效合同，电信靓号协议协议期《工合同》因双方在标前合同于工价款、质量等实质性条款进行谈判合同无效优先受偿权，已影响到结果，属于“先定后招”的违为合同中约定优先受偿权，无效，但合同无效并不影响承包。优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，电子租房协议有效吗故称。